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如何“拆”是二手房裝修的關鍵
來源:本站 時間:2016-11-28 22:39:00 瀏覽:3888次
隨著京津冀地區的大力發展,廊坊地區房地產政策的不斷改變,燕郊二手房在近兩年中依然成為廣大購房者的香餑餑,然而對于供需族來說,購買二手房更是比較便捷的選擇。
但是購買二手房也同樣存在一系列問題,由于選房時間短,看房不夠仔細,更甚于黑心房產中介的貓膩,使得廣大供需族購買到二手房不近得人意思。

這必然使得大多數的購房者,對二手房裝修的不滿意,這種不滿意會隨著入住時間的增長而日益積累,二手房裝修翻新會成為人們考慮的重點問題。


二手房裝修翻新需要注意到哪些問題呢,下面就讓我來為大家介紹:


陽臺與室內帶窗戶的墻,不能拆

很多老房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的墻,記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的,這種情況可以考慮把陽臺封閉后,把這扇窗和旁邊的門都取掉,這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房,那未拆的半墻,根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面,讓它成為一個吧臺或桌面。


衛生間光線昏暗

很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題,這個時候,可以考慮把衛生間的外墻局部或者全部拆掉,換用玻璃磚墻,往往能起到很好的效果;再有一些老房的內部不方正,總會有突出或凹入的空間,這些空間可以發揮想象充分利用實現休閑和儲存的雙重功能。


門窗老化

門窗老化是舊房中的一個突出問題。舊房門窗多采用的是鋼、塑鋼或者鋁合金的材質,到達合理的使用年限之后,材質氧化,容易表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。這不僅影響美觀,還暗藏安全隱患,出于安全的考慮,最好還是拆除重做。


水路改造

以往用的水管多是鍍鋅管,無法暗埋也有滲漏的隱憂,建議全部更換為PPR之類的新型管材,并暗埋,這樣能大大提升室內空間的完整性。


電路改造
老房的電路往往存在很多問題,使用的是安全度較低的鋁線,或者是所有電線未穿管直接埋入墻內,或者是配電不合理等等,只要存在這其中的一個問題,就應該把整個室內的電路重新做。合理配電,空調走空調,照明走照明,用2.5平方或者4平方的銅質電線,暗埋一定要穿管,并且穿線管要選擇優質的pvc管材。
防水處理

進行這么多改造后,不可能不破壞以前的防水層,所以重新做一遍防水是必不可少的。需要提醒大家的是,在開槽埋管時,如果碰到鋼筋一定不能破壞,會大大影響建筑的安全性!


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